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| Nos prestations |
Comment bien vous défendre et vous conseiller ? En vous suggérant le meilleur achat en fonction de vos objectifs et vos conditions particulières. Notre mission dépasse la simple vente d’un immeuble. Tout en essayant de vous simplifier la vie, nous vous offrons un service complet de prestations, que ce soient pour ceux qui veulent investir dans l’immobilier ou simplement s’installer dans la région. Ci-après quelques-unes de nos prestations très utiles pour notre futur client :
(N.B. Les services 3 à 7 sont réservés exclusivement aux clients que ont acheté un immeuble, ont versé le premier payement pour l’achat, ou contracté une consultation.) |
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| Services |
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1. Recherche de biens immobiliers.
À part les biens qui sont disponibles sur notre site, nous cherchons pour vous des villas, appartements, terrains, selon vos propres critères de choix. Gratuitement. Vous aurez à payer seulement si vous achetez. Faites nous part de votre souhait en nous envoyant un e-mail. Quand un immeuble remplit les conditions que vous cherchez, il sera placé sur notre site Internet et vous en serez personnellement informé.
2. Consultation stratégique
Acheter quoi et de quelle façon ? Là, nos conseils sont utiles. Nous étudions votre dossier et vous proposons plusieurs alternatives pour concrétiser votre achat. Ou alors nous vous conseillons de ne pas acheter. L’objectif est de vous conseiller à toutes les étapes, que ce soit avant, pendant et après l’achat. Dans ce contexte, nous proposons diverses formes de consultations, que ce soit avec des objectifs spécifiques ou simplement sur demande. Nos charges sont calculées par projet, par forfait ou par heure, et nous vous en donnerons une estimation gratuite. Nous disposons d'une équipe d’avocats, banquiers, notaires, fiduciaires, fiscalistes pour répondre à toutes vos questions.
3. Visas et permis de séjour
Nous entamons les procédures pour savoir dans quelles conditions vous auriez droit à des visas et permis de résidence. Suite à votre demande, nous nous occupons des procédures en les accompagnant pas à pas et vous informerons des demandes des autorités.
4. Gestion des immeubles
Une fois que vous aurez acheté, nous pouvons vous représenter pour régler les questions touchant la propriété, que ce soient impôts, maintenance, assurances, location ou supervision de travaux additionnels.
5. Ouverture de comptes bancaires, assurances
Nous vous présentons à des institutions recommandables.
6. Création de Sociétés
Pour l'achat de votre immeuble ou pour vos affaires, nous vous proposons des structures juridiques qui maximisent la protection de votre patrimoine. Nous nous occupons de toutes les étapes de la création de votre société: choix du nom, enregistrement, ouverture de compte bancaire, domiciliation et comptabilité.
Nous visons toujours la maximisation de vos rendements et par conséquent nous pouvons vous proposer des structures innovatrices. La décision de choisir un type de société est prise après une analyse très détaillée, vu la complexité du domaine.
7. Sélection d'écoles, cours de langue
Pour votre intégration dans la région, le choix d'une bonne école pour vos enfants est primordial. Nous vous présentons les diverses alternatives.
8. Achat et enregistrement de voitures
Nous vous proposons plusieurs alternatives, en fonction de votre statut et vos désirs. Réenregistrement de votre voiture en Suisse? Immatriculation pour exportation? Immatriculation Temporaire? Achat d’une voiture hors taxes pour diplomates? Un yacht? À vous de choisir.
Nos tarifs
1. Consultation
Le montant minimum de la consultation est fixé à 3000 francs suisses. Il peut évoluer en fonction de la complexité du dossier, de son analyse et de l’étude des alternatives d'action. Notre objectif est d’économiser votre temps et d'éviter des difficultés dues à des décisions mal fondées. Il s’agit de bien analyser pour épargner temps et frais inutiles. Si vous désirez simplement acheter un immeuble et que vous n'avez pas besoin de notre conseil, vous payerez seulement la commission d'agence, pour autant qu’une affaire soit conclue. Nous vous conseillons vivement, si vous n’habitez pas déjà la région, de consulter des spécialistes avant d'acheter des immeubles.
2. Commission d'agence
Les commissions de vente d'immeubles sont normalement entre 2% et 6%, en fonction des conditions accordées entre le vendeur et l'agence. Nous représentons vos intérêts dans la négociation avec le vendeur et son agence. Dans le cas où cela ne soit pas possible, vous serez prévenu.
3. Démarches administratives et logistiques diverses
Nous effectuons des démarches administratives pour les clients qui ont effectué une consultation chez nous ou qui ont acheté un immeuble avec nous. Les frais pour ces démarches s’apparentent à ceux proposés par les organismes publiques et privés concernés. Nous y ajoutons une majoration pour couvrir nos frais administratifs, avec un minimum de 200 francs suisses par démarche. Les démarches les plus typiques sont l’obtention de visas et de permis, l’immatriculation de voitures, les assurances, l’organisation de déménagement.
4. Création de sociétés
Le prix de création de sociétés varie en fonction de la juridiction choisie. Nous nous occupons de la création de sociétés suisses, françaises et, dans certains cas, offshore. Il faut calculer entre 3000 et 15'000 francs suisses, opération de la première année incluse.
5. Gestion immobilière
Une fois que vous aurez acheté votre immeuble, nous pouvons nous occuper de la gestion des divers aspects de la propriété, représentant vos intérêts si vous le désirez. Nos frais sont transparents et varient selon les cas.
6. Ouverture de comptes bancaires, assurances
Pour les clients que ont acheté des immeubles par notre intermédiaire, nous effectuons une présentation des différentes alternatives bancaires et d'assurances dans la région. Certaines institutions pourront vous prêter d'argent pour votre achat pourvu que vous puissiez offrir des garanties de remboursement. |
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| Le lac de Lugano |
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| Tarifs |
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1. Consultation
Le montant minimum de la consultation est fixé à 3000 francs suisses. Il peut évoluer en fonction de la complexité du dossier, de son analyse et de l’étude des alternatives d'action. Notre objectif est d’économiser votre temps et d'éviter des difficultés dues à des décisions mal fondées. Il s’agit de bien analyser pour épargner temps et frais inutiles. Si vous désirez simplement acheter un immeuble et que vous n'avez pas besoin de notre conseil, vous payerez seulement la commission d'agence, pour autant qu’une affaire soit conclue. Nous vous conseillons vivement, si vous n’habitez pas déjà la région, de consulter des spécialistes avant d'acheter des immeubles.
2. Commission d'agence
Les commissions de vente d'immeubles sont normalement entre 2% et 6%, en fonction des conditions accordées entre le vendeur et l'agence. Nous représentons vos intérêts dans la négociation avec le vendeur et son agence. Dans le cas où cela ne soit pas possible, vous serez prévenu.
3. Démarches administratives et logistiques diverses
Nous effectuons des démarches administratives pour les clients qui ont effectué une consultation chez nous ou qui ont acheté un immeuble avec nous. Les frais pour ces démarches s’apparentent à ceux proposés par les organismes publiques et privés concernés. Nous y ajoutons une majoration pour couvrir nos frais administratifs, avec un minimum de 200 francs suisses par démarche. Les démarches les plus typiques sont l’obtention de visas et de permis, l’immatriculation de voitures, les assurances, l’organisation de déménagement.
4. Création de sociétés
Le prix de création de sociétés varie en fonction de la juridiction choisie. Nous nous occupons de la création de sociétés suisses, françaises et, dans certains cas, offshore. Il faut calculer entre 3000 et 15'000 francs suisses, opération de la première année incluse.
5. Gestion immobilière
Une fois que vous aurez acheté votre immeuble, nous pouvons nous occuper de la gestion des divers aspects de la propriété, représentant vos intérêts si vous le désirez. Nos frais sont transparents et varient selon les cas.
6. Ouverture de comptes bancaires, assurances
Pour les clients que ont acheté des immeubles par notre intermédiaire, nous effectuons une présentation des différentes alternatives bancaires et d'assurances dans la région. Certaines institutions pourront vous prêter d'argent pour votre achat pourvu que vous puissiez offrir des garanties de remboursement. |
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| Le Limat, Zurich |
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| Contactez nous sur realestate@ swissdom.ch (enlever l 'espace après @) |
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| SWISSDOM S.A. - Route de Florissant 1 - CH-1206 Genève - FAX +41 22 346 6956 |
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